Le marché immobilier neuf en France est un paradoxe sociétal et financier.
Divisé en phases successives et financièrement autonomes, le projet, en phase 1, ne nécessite pas d'autre forme structurelle que la Société Civile de Construction Vente (SCCV).
Cette phase ne nécessite elle-même aucun investissement direct. Elle ne nécessite qu'un crédit opérationnel.